Dit roept de vraag op: moeten we normaal maken wat niet normaal is? Architecten zoals Mark Kuijpers van Greystar vertellen tegen Vastgoedmarkt dat “groter niet altijd beter is”. Zij pleiten voor efficiënter ontwerpen van woningen. Kuijpers wijst op twee belangrijke punten met betrekking tot kleinere woningen. Ten eerste kan een goed ontworpen woning van 45 m² net zo efficiënt zijn als een grotere woning van 65 m². Ten tweede zijn de bouwkosten voor een woning van 50 m² al snel 250.000 euro. Dit maakt het financieel moeilijker om grotere woningen te bouwen, vooral voor pensioenfondsen die rendement verwachten.
Volgens Kuijpers is het cruciaal om de woningplattegrond eerst te ontwerpen, zodat de woonkwaliteit van de bewoners voorop staat. Hij wijst erop dat onnodige vierkante meters, zoals halletjes en hoeken, de bruikbare ruimte verminderen. Ondanks deze inzichten is het nog steeds een uitdaging om te voldoen aan de strikte Nederlandse bouwregels die vaak halletjes vereisen.
Bron: Vastgoedmarkt/Wonen360
